土地公告
 
温州市区国有建设用地使用权挂牌出让公告温审资中心土告字〔2020〕6号
打印本文】【文字大小: 】【2020-1-20】

经温州市人民政府(委托龙湾区人民政府)批准,温州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让温州市永强北片区龙水单元YB-04-H-03地块国有建设用地使用权,并与温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心共同组织实施本次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

宗地编号:

温州市永强北片区龙水单元YB-04-H-03地块

宗地面积:

57018.2平方米,其中出让面积54695平方米,划拨面积2323.2平方米

宗地坐落:

温州市龙湾区永中街道龙北社区

出让年限:

城镇住宅用地70年;零售商业、餐饮用地40年

容积率:

≥1.5且≤2.64

建筑密度(%):

≤30%(其中居住部分≤22%)

绿地率(%):

≥35%

建筑限高(米):

80住宅建筑≥24)

土地用途:

城镇住宅用地兼容零售商业、餐饮用地,教育用地

规划使用性质:

R2二类居住用地兼容B11零售商业用地、B13餐饮用地

投资强度:

/

保证金:

20486万元

起始价:

102430万元

加价幅度:

500万元及其整数倍

挂牌开始时间:

2020年2月10日9时00分

挂牌截止时间:

2020年2月24日9时00分

备注:

1、本次挂牌出让地块的起始价和竞得价不包括市政基础设施配套费以及其它需缴纳的零星配套费。经核定单列建筑面积指标的结建地下空间的地价款和非兼容地下机动车建筑面积的地价款另行收取;

2、地块内须配建建筑面积≥10000平方米的政策性住房

3、具体出让范围以温州市勘察测绘研究院出具的G2019-205号土地勘测定界报告为准。其他事项详见出让须知。

具体情况以《挂牌出让须知》为准。

二、参加竞买对象:

(一)中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,但法律法规对申请人另有限制的除外;

(二)申请人可以单独申请,也可以联合申请;

(三)竞买人若非温州浙南科技城登记注册的企业或尚未成立公司的自然人、其他组织,竞得后须在温州浙南科技城登记注册,办理工商执照及税务登记证,工商登记住所即经营场所须在温州浙南科技城,新企业须由竞得人全额注资成立。若有两家以上联合参加上述地块竞买的,应当事先递交联合竞买协议,协议要规定联合各方的权利、义务,包括联合各方的出资比例,并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》的受让人。竞得人须在竞得后10个工作日内凭已签订的《温州市永强北片区龙水单元YB-04-H-03地块开发建设监管协议》与温州市自然资源和规划局签订土地出让合同。出让人可根据挂牌出让结果,先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》,在竞得人按要求办理完新公司注册登记手续并提供由市场监管主管部门确认的《公司登记基本情况》后,再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》,《国有建设用地使用权出让合同补充协议》应当在不动产登记前签订且最迟不得超过成交确认后6个月,出让人也可直接与竞得人成立的新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。

三、本次挂牌地块设定上限价格为132930万元。当地块挂牌价格未到上限价格时,实行自由竞价,竞买人每次报价应高于当前最高报价,竞买人可在满足增价幅度的条件下进行多次报价,按“价高者得”的原则确定竞得入选人。当竞买人报价达到上限价格时,不再接受更高报价,转为在此价格基础上通过竞报政策性住房面积的程序,每次竞报面积增幅为200平方米或200平方米的整数倍,并以竞报面积最高者确定受让人,最高竞报面积为132200平方米,首个竞报最高面积的竞买人直接确定为竞得入选人。竞得入选人通过资格审核后,即为本地块的竞得人,签订《温州市国有建设用地使用权出让成交确认书》。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让须知,可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。

五、 本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省土地使用权网上交易系统(http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/)进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书,符合竞买要求,并按要求足额交纳竞买保证金,方可参加网上挂牌出让活动。

六、本次挂牌报名时间:2020年2月10日9时00分至2020年2月21日17时00分。

七、本次挂牌竞买保证金到账截止时间:2020年2月21日17时00分。

八、其他需要公告的事项:本次挂牌不设出让底价。

九、联系方式

现场咨询:温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心

(温州市民中心 会展路1268号 A座4楼)

联系电话:

土地交易处:          0577-88926859  张女士

地块联系人:          0577-88019795  曾先生

            

                                          温州市自然资源和规划局

温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心

二〇二〇年一月二十日

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