经东莞市人民政府批准,东莞市国土资源局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
宗地编号: |
2018WT032 |
宗地总面积: |
14933.89平方米 |
宗地坐落: |
塘厦镇清湖头社区 |
出让年限: |
50年 |
容积率: |
大于或等于1并且小于或等于3.5 |
建筑密度(%): |
大于或等于30并且小于或等于50 |
绿化率(%): |
大于或等于20 |
建筑限高(米): |
小于或等于40 |
土地用途明细: |
工业用地 |
投资强度: |
1.473万元/公顷 |
保证金: |
950万元 |
估价报告备案号 |
4401118BA0012 |
场地平整:宗地目前有一约7米高的土包,属于历史地貌 基础设施:三通,即通水、通电和通路 |
起始价: |
1912万元 |
加价幅度: |
100万元 |
挂牌开始时间: |
2018年06月11日10时00分 |
挂牌截止时间: |
2018年06月26日15时00分 |
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件:
一、竞买申请人需同时符合以下条件:(一)只接受中华人民共和国境内企业法人单独申请(凡违反土地出让合同约定欠缴地价款的,及法律、法规另有规定的除外),竞买人申请注册地址不在塘厦镇的,受让地块后须在塘厦镇成立全资新公司开发建设该宗地,并在《竞买申请书》中明确新公司的出资构成、成立时间(其中新公司的股东须与申请人一致);(二)竞买申请人须为东莞市“倍增计划”试点企业;(三)已取得国家高新技术企业证书和属于广东省工程技术研究中心。(以上竞买人资格由市公共资源交易中心进行认定)。
二、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。
三、本次网上挂牌出让活动通过东莞市公共资源交易网(以下简称“交易网”)(http://ggzy.dg.gov.cn/)进行。本次网上挂牌出让的具体要求可详见《建设用地使用权网上挂牌出让须知》,申请人可在交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件,并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买; 申请人亦可在发布宗地公告后到东莞市公共资源交易中心土地交易服务部获取挂牌出让资料。
四、本次国有土地使用权网上公开出让申请报名及交纳保证金截止时间为2018年 6月22日17时整,网上报价期限为:2018年 6月11日至2018年 6 月 26 日 15:00 。
五、其他需要公告的事项:
(一)本次建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买,不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。
(二)竞得方须自宗地挂牌截止后5个工作日内签订《成交结果确认书》,自签订《成交结果确认书》后3个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。
(三)本宗地的成交价款付款期为30日,分1期支付,即在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内付清所有成交价款。除所有成交价款外,竞得方还须同时另行交付下列税费(税费标准按现行规定计算,如有变动,以《2018WT032号地块土地使用权出让收费提示》为准):契税(按成交价的3%计征)、印花税(按成交价的0.5‰计征)。
(四)宗地成交后,受让人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后15日内付清定金(定金金额相当于保证金金额,可委托东莞市公共资源交易中心将交纳的竞买保证金转为宗地定金,如保证金金额低于成交价款的10%,定金按成交价款的10%设定)。定金抵作建设用地使用权出让价款。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 2018年05月25日 至 2018年06月22日 到 http://ggzy.dg.gov.cn/ 获取 挂牌 出让文件。
五、 申请人可于 2018年05月25日 至 2018年06月22日 到 http://ggzy.dg.gov.cn/ 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年06月22日17时00分 。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2018年06月25日15时00分 前确认其竞买资格。
六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 http://ggzy.dg.gov.cn/ 进行。各地块挂牌时间分别为:
2018WT032 号地块:2018年06月11日10时00分 至 2018年06月26日15时00分 ;
七、 其他需要公告的事项:
(一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。
(一)1.该地块周围基础设施达到三通,即通水、通电和通路;按现状(宗地目前有一约7米高的土包,属于历史地貌)出让;2.成交后30日内,由塘厦镇人民政府将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。
(二)竞买保证金设定为950万元人民币。
(三)规划建设要求:1.竞得人须按规字第2018-20-1005号《建设用地规划批准书》的要求进行建设;2.该地块开发建设期为30个月,宗地建设项目在2019年 5 月 1 日前开工,在2021年 11 月 1 日前竣工,地块中的工业项目控制指标需符合国土资发〔2008〕24号文件的要求。
(四)地块的建设环保标准须符合《关于设定塘厦镇清湖头社区凤凰路地块环保控制指标的复函》(东环函〔2018〕545号)。
(五)竞得人在宗地成交后5个工作日内,先与塘厦镇人民政府签订《项目投资效益协议书》(由塘厦镇人民政府监管),再与市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人如成立全资子公司,该全资子公司须与出让方通过签订补充合同的形式同意承接该宗地《项目投资效益协议书》的全部权利和义务。
(六)宗地权利人在土地使用期限内申请土地使用权转让的,须经得东莞市塘厦镇人民政府同意,转让后的受让人须继续履行《项目投资效益协议书》(含补充条款)的条款(由东莞市塘厦镇人民政府监管)。
八、 联系方式与银行帐户
联系地址:东莞市南城区西平社区东六路 、东莞市东城路268号测绘大厦
联 系 人:
联系电话:28330690、26983283
开户单位:
开户银行:
银行帐号:
东莞市国土资源局