经佛山市顺德区人民政府批准,佛山市顺德区国土城建和水利局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
宗地编号: |
151071-003 |
宗地总面积: |
18533.32平方米 |
宗地坐落: |
佛山市顺德区伦教大成围伦桂路以东、汇贤中学以北地块 |
出让年限: |
70年 |
容积率: |
大于1并且小于或等于3 |
建筑密度(%): |
小于或等于25 |
绿化率(%): |
大于或等于30 |
建筑限高(米): |
小于或等于120 |
土地用途明细: |
其他普通商品住房用地 |
投资强度: |
万元/公顷 |
保证金: |
7784万元 |
估价报告备案号 |
4408117BA0026 |
场地平整:土地平整至地块南面现状道路标高 基础设施:通路、通给水、通电、通讯、通燃气、通污水排放 |
起始价: |
38920万元 |
加价幅度: |
400万元 |
挂牌开始时间: |
2017年08月11日00时00分 |
挂牌截止时间: |
2017年08月21日10时00分 |
备注: |
一、本地块现场竞价以“限地价,先竞配建无偿移交政府物业面积,再竞自行销售人才住房面积”的方式确定竞得人,即:该地块挂牌出让限定“土地交易最高价格”61160万元(折合地面单价33000元/平方米、楼面单价11000元/平方米),在土地竞买价格未达到61160万元前,向上竞地价(增幅竞价),并以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人,该报价即为土地交易成交价。 当土地竞买价格达到61160万元(或当前报价增加一个增价幅度后会超过“土地交易最高价格”)时,竞买方式转为竞配建无偿返还政府物业面积(计容建筑面积,下同),以0平方米起步,以300平方米为竞价阶梯,向上竞配建无偿返还政府物业面积(增幅竞价),凡接受最高限定地价的竞买人均可参与竞配建无偿返还政府物业面积,并以承诺返还政府物业面积最高的原则确定竞得人。竞得人承诺的配建无偿返还政府物业建成后须无偿移交给伦教街道办事处或其指定的单位,61160万元即为土地交易成交价。限定“配建无偿返还政府物业最高面积”为5000平方米。当竞配建无偿返还政府物业面积达到5000平方米(或当前报价增加一个增价幅度后会超过5000平方米)时,竞买方式转为竞自行销售人才住房面积(计容建筑面积,下同),以0平方米起步,以300平方米为竞价阶梯,向上竞自行销售人才住房面积(增幅竞价),凡同时接受最高限定地价和配建无偿返还政府物业最高面积的竞买人均可参与竞自行销售人才住房面积,并以承诺自行销售人才住房面积最高的原则确定竞得人。当承诺的自行销售人才住房面积已达本地块可建住宅计算容积率建筑面积上限50300平方米时(本宗地规划条件计容建筑上限55599.96平方米扣减配建无偿返还政府物业最高面积5000平方米及约300平方米配套设施后,剩余计容建筑面积约为50300平方米),以首先作出该承诺的竞买人为竞得人。竞得人所承诺的自行销售人才住房由竞得人自行销售,销售价格不得高于11800元/平方米;所承诺配建的无偿返还政府物业建成后须无偿移交给伦教街道办事处或其指定的单位,61160万元即为土地交易成交价。二、参与本次现场挂牌竞买出让的购地资金必须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金。竞得人须自成交之日起7个工作日内提供竞买资金承诺书、经会计师事务所及注册会计师鉴证的《佛山市商住用地成交价款来源情况申报表》。经核查竞得人资金来源与申报不符或违反规定的,取消竞得资格,已缴纳的竞买保证金不予退还;已签订出让合同的,经批准收回土地使用权,所交纳的定金不予退还。同时,将竞得人列入佛山市土地市场诚信系统黑名单,一年内不得参加佛山市土地市场公开竞买。三、本地块的土地用途为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地。四、本地块的出让年限为城镇住宅用地70年,批发零售用地、住宿餐饮用地40年,自交地之日起计算。 |
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。申请人应具备的其他条件:
(二)申请人存在下列违法违规违约行为的,在结案和问题查处整改到位前,申请人及其控股股东不得参与本地块挂牌竞买活动:
1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;
2.存在非法转让土地使用权等违法行为的;
3.被佛山市顺德区国土城建和水利局认定因用地者自身原因导致土地闲置、尚未处理完毕的土地使用人;
4.被佛山市中级人民法院列入《启动执行联动机制决定书》和《协助执行通知书》内的失信被执行人;
5.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
6.法律法规规定的其他情形。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 2017年07月20日 至 2017年08月21日 到 佛山市顺德区公共资源交易中心网站 获取 挂牌 出让文件。
五、 申请人可于 2017年08月21日 至 2017年08月21日 到 佛山市顺德区公共资源交易中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年08月21日09时00分 。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2017年08月21日09时00分 前确认其竞买资格。
六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 佛山市顺德区公共资源交易中心 进行。各地块挂牌时间分别为:
151071-003 号地块:2017年08月11日00时00分 至 2017年08月21日10时00分 ;
七、 其他需要公告的事项:
(一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。
(二)挂牌人将于2017年8月21日上午9时在佛山市顺德区德民路行政服务中心西座1楼顺德区公共资源交易中心交易大厅举行本次国有建设用地使用权挂牌现场会议,挂牌人在现场为申请人办理竞买登记手续及接受报价。
(三)本地块挂牌文件在佛山市顺德区公共资源交易中心网站(http://www.sdggzy.cn/)查询。
八、 联系方式与银行帐户
联系地址:佛山市顺德区德民路行政服务中心西座1楼
联 系 人:梁先生,欧阳先生
联系电话:0757-22836224,22836255
开户单位:
开户银行:
银行帐号:
佛山市顺德区国土城建和水利局